लूटघर सीरीजः ग्रेटर नोएडा वेस्ट के पंचशील पिनैकल टॉवर में घर खरीदने वाले ‘सड़क’ पर रहने को मजबूर, बिल्डर ने अथॉरिटी पर उठाए सवाल

कहीं घर खरीदने में ही आपकी सारी लक्ष्मी ना निकल जाए, इसलिए हम अपनी इस स्पेशल सीरीज लूटघर में ग्रेटर नोएडा वेस्ट के एक बिल्डर का मामला उठा र...
Panchsheel Pinnacle Tower

कहीं घर खरीदने में ही आपकी सारी लक्ष्मी ना निकल जाए, इसलिए हम अपनी इस स्पेशल सीरीज लूटघर में ग्रेटर नोएडा वेस्ट के एक बिल्डर का मामला उठा रहे हैं, जिसके तार अथॉरिटी तक भी जुड़ रहे हैं. एक बात हम बार-बार कहते आ रहे हैं, चाहे गलती किसी की भी हो, उपभोक्ता ही खामियाजा भुगतता है. आज हम इसी का सौ फीसदी सटीक उदाहरण देने जा रहे हैं. मामला ग्रेटर नोएडा वेस्ट का है, जहां एक अपार्टमेंट में बिल्डर और अथॉरिटी के बीच का लेन-देन फंसा हुआ है, लेकिन धूप में खड़े होकर नारेबाजी कौन कर रहा है?

बहुत मुमकिन है कि आपके सपनों की पूरी आसमानी इमारत खड़ी हो जाए. आपका पूरा परिवार उसमें रहने भी लगे. बावजूद इसके आपको सड़कों पर खड़ा होना पड़े. और नारेबाजी भी करनी पड़े. कुछ ऐसा ही हो रहा है ग्रेटर नोएडा वेस्ट के पंचशील पिनैकल टॉवर के होम बायर्स के साथ. पहले बिल्डर के प्रोजेक्ट पर पैसा लगाया. अब कड़ी धूप में प्रदर्शन कर रहे हैं. दो साल से प्रोजेक्ट डिले किया, बिना ओसी-रजिस्ट्री के पजेशन दे दिया. रजिस्ट्री के लिए ना डेट दे रहे हैं. ना बता रहे हैं. बाउंसर बुलाकर धमकियां दिलवा रहे हैं, बाउंसर भिजवा रहे हैं. हम लोग अथॉरिटी में भी गए लेकिन कोई सपोर्ट नहीं मिला.

अब इनकी पूरी परेशानी समझ लीजिए

-2011 में ग्रेटर नोएडा वेस्ट में बिल्डर ने पंचशील पिनैकल नाम से प्रोजेक्ट की शुरुआत की.
-बिल्डर ने दावा किया कि वो 2015 के अंत तक फ्लैट बना कर बायर्स को हैंडओवर कर देगा.
-लेकिन बिल्डर ने 2018 में लोगों को फ्लैट हैंडओवर करना शुरू किया.
-इससे पहले तीन साल तक लोग धरना-प्रदर्शन करते रहे.
-EMI के साथ-साथ किराया भी चुकाने का डबल टॉर्चर सहते रहे.

लेकिन, इसके बाद भी मुसीबतों ने पीछा नहीं छोड़ा. आरोप है कि बिल्डर ने ना तो घरों की रजिस्ट्री कराई, ना ही ऑक्युपेशन सर्टिफिकेट यानी ओसी दिए. यानी लोगों के लिए अपना घर भी अपना नहीं है. सरदार जी,स्टांप ड्यूटी भी पे कर चुके हैं. फिर भी पंद्रह लोगों को डीफेमिंग का केस दायर कर दिया है. हमारी लड़ाई पंजशीर से है, लेकिन दूसरी मेंटिनेंस कंपनी एलायड ने लीगल नोटिस इशू किया. आज भी पहुंचे तो गुंडे बुला रखे थे. हर शनिवार-रविवार को प्रदर्शन करते हैं, लास्ट थ्री वीक्स से बैठ रहे हैं, धमकियां मिल रही हैं, लीगल नोटिस आ रहे हैं, मेंटिनेंस की तरफ से धमकी आ रही है. बैनर तक गायब कर देते हैं. बीवी बच्चों को अगर कुछ होता है तो कौन रेस्पॉन्सिबल होगा. फीफ्टी परसेंट पैसा दिया था, फुल एंड फाइनल देने को कहा और कहा ओसी दो महीने में देंगे. मैं खुद एक लाख रुपये लेट पैनाल्टी देकर आया हूं. लिखित में एफआईआर है. वीडियो रिकॉर्डिग है. पुलिस एफआईआर का भी कोई नतीजा नहीं निकला.

पंचशील पिनैकल में लोग वीकेंड पर प्रदर्शन प्लान करते हैं

देशभर में भले ही लोग सैटरडे-संडे को हॉलिडे प्लान करते होंगे. रिलेक्स होने के लिए आसपास निकल जाते होंगे, लेकिन पंचशील पिनैकल में लोग वीकेंड पर प्रदर्शन प्लान करते हैं. सैटरडे-संडे को इसी जगह पर आ जुटते हैं. यहां बायर जयपुर तक से दो सौ किलोमीटर का सफर तय करके प्रदर्शन करने आते हैं. के पी भार्गव का कहना है दिल्ली से आया हूं. हमें शौक नहीं है यहां पर आने का. हाई अर्न्ड मनी दे दी. नौकरियों के लाले पड़े हैं. बस ये है कि परिवार के लिए एक आशियाना बनाकर रखूं. कोटेशन बाद में दिया. लेकिन स्टांप ड्यूटी सबसे पहले ले ली. डेढ़ साल से लड़ाई कर रहे हैं. कोई सीनियर पर्सन बात करने तक नहीं आता.

इस प्रदर्शन में पहुंचकर आपको पता चलेगा कि इस देश में अपना हक मांगना भी कितना बड़ा गुनाह है. आरोप है कि बायर्स को प्रदर्शन करने से रोकने के लिए भी बिल्डर हर तरह के हथकंडे अपनाता है. कभी बाउंसर भेज देता है. कभी लीगल नोटिस भेज देता है. कभी पेनाल्टी लगा देता है, जबकि ना तो रजिस्ट्री कराने की तारीख बताता है, ना सुविधाओं पर ध्यान देता है. महिलाओं का कहना है कि बहुत कुछ बेचकर घर बनाया है. महिला गार्ड बुलाकर अभद्रता कराई. हर फ्लोर पर लीकेज की प्रॉब्लेम. रजिस्ट्री का बोला तो पति को 10 लाख रुपये का नोटिस भेज दिया. इन सभी आरोपों और समस्याओं को लेकर हम बिल्डर के पास भी पहुंचे. पंचशील पिनैकल के डायरेक्टर अनिल चौधरी से बात की और उन्होंने जो तीन मुख्य बातें कहीं. वो सुन लीजिए.

पंचशील पिनैकल के डायरेक्टर ने क्या कहा?

पंचशील पिनैकल डायरेक्टर अनिल चौधरी का कहना है कि सिर्फ 200 रजिस्ट्री नहीं हुई, अथॉरिटी की गलती है, बायर्स का स्वार्थ है. हम 18 सौ फ्लैट की रजिस्ट्री कर चुके हैं. 200 फ्लैट की रजिस्ट्री बाकी है. वजह ये है कि नोएडा अथॉरिटी ने जुर्माना 1779 पर स्क्वायर मीटर की रेज की थी. वोज्यादा बढ़ा दिया. कोर्ट गए, तो कोर्ट में हमारी जीत हुई. हम अथॉरिटी में लगातार बात कर रहे हैं. अथिरिटी पैसे एडजस्ट नहीं कर रही है. बार-बार जाकर हम वहीं पर अटक जाते हैं. असली वजह है आरडब्लूए का इलेक्शन. ये वोट नहीं दे पा रहे हैं. सुरक्षाकर्मी इनकी गुटबाजी में हिंसा रोकने के लिए लगाए हैं.

हमारी लूटघर की इस पड़ताल में कई गौर करने लायक बातें हैं. पहली बात- बिल्डर के मुताबिक 200 परिवारों के साथ नाइंसाफी मामूली बात है और इसे उन्हें तूल नहीं देना चाहिए. दूसरी बात- हाउसिंग सोसाइटी के लोग रजिस्ट्री और सुविधाएं ना होने का मुद्दा तो उठा रहे हैं, लेकिन उनकी नजर RWA चुनाव पर है. तीसरी बात- सारी समस्या अथॉरिटी की लाल फीताशाही ने पैदा की है और इस समस्या का हल निकलने का इंतजार करने के सिवा कोई चारा नहीं है.

बिल्डर की ये दलीलें स्वीकार नहीं की जा सकतीं, लेकिन इस पूरी कहानी में एक नाम कॉमन है और वो है ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी. जो बिल्डर और बायर दोनों की ही नजर में विलेन है. जरूरत इस विलेन पर नकेल कसने की है, ताकि बिल्डर मनमानी ना कर सके. और बायर के साथ बेईमानी ना हो.

ये भी पढ़ें- लूटघर सीरीजः बिल्डर ने खड़ा किया ‘भ्रष्टाचार’ का टावर, नोएडा अथॉरिटी ने भी प्लान को दे दी मंजूरी

देश का ऑटोमोवाइल सेक्टर जल्द ही सवसे वड़े हव के रूम में अपनी पहचान वनाएगा। यह दावा केंद्रीय मंत्री नितिन गडकरी ने किया है। उन्होंने कहा कि पांच वर्ष में भारत का ऑटोमोवाइल क्षेत्र दुनिया में पहले नंवर पर पहुंच जाएगा।
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लूटघर सीरीजः ग्रेटर नोएडा वेस्ट के पंचशील पिनैकल टॉवर में घर खरीदने वाले ‘सड़क’ पर रहने को मजबूर, बिल्डर ने अथॉरिटी पर उठाए सवाल
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